Verkauft! Kleines Mietshaus mit 12 Wohnungen in Steglitz!

Objektbeschreibung

Leider schon Verkauft!

Angeboten wird ein kleines im Jahre 1960 errichtetes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Berlin-Steglitz. Das Objekt ist voll unterkellert, es verfügt über 12 Wohnungen (Größe von 42-66 qm).

Pro Etage gibt es drei Wohnungen, jeweils zwei größere Wohnungen und eine 1-Zimmerwohnung in der Mitte. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Das Haus wird mittels Fernwärme beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über elektrische Boiler oder Durchlauferhitzer.

Das Objekt befindet sich in einem altersgemäß soliden Zustand, es besteht aber Sanierungsbedarf. Die Elektroinstallation in den Wohnungen ist zum Teil veraltet, die Fenster stammen teilweise noch aus dem Baujahr und sollten erneuert werden. Die Fassade ist nicht gedämmt und auch die Dacheindeckung wirft an einigen Stellen Blasen.

Die Mieteinnahmen haben Steigerungspotential. Aktuell sind zwei Wohnungen nicht vermietet, die Kaltmieten der vermieteten Wohnungen liegen zum Teil unter dem Mietspiegel.

Lage

Das Objekt befindet sich in Steglitz, nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof Feuerbachstraße entfernt. Die Umgebung ist geprägt durch kleinere Mehrfamilienhäuser, die Bebauung ist aufgelockert mit viel Grün und teilweise großen Gärten.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe S-Bahn und Buslinien hervorragend.

Schulen und Kindergarten sind ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.

Provision

Im Falle eines Kaufvertragsabschlusses ist der Käufer verpflichtet ein Honorar in Höhe von 7,14% vom tatsächlichen Kaufpreis (inkl. MwSt.) an die Hadler Immobilien Consulting zu entrichten.