Verkauft! Toplage Zehlendorf - Baugrundstück in zweiter Reihe!

Objektbeschreibung

Leider schon Verkauft!

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um den hinteren Grundstücksteil eines vor längerer Zeit geteilten Grundstücks. Das Grundstück ist mit einer Garage, einem Carport und einer Holzlaube bebaut und wurde bisher als Erholungsgrundstück genutzt. Die Zuwegung über das vordere Grundstück ist durch ein im Grundbuch eingetragenes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht abgesichert.

Im aktuellen Flächennutzungsplan der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung ist das Grundstück als Wohnfläche W3 (GFZ bis 0,8, GRZ bis 0,3) ausgewiesen.
Der Baunutzungsplan von Berlin weist das Gebiet als allgemeines Wohngebiet der Baustufe II/3, bebaubar mit zwei Geschossen, einer GRZ von 0,3, einer GFZ von 0,6 und einer BMZ von 2,4 aus.
Für das Grundstück wurde kein Bebauungsplan festgesetzt, die Bebaubarkeit richtet sich daher nach dem Baunutzungsplan von Berlin als übergeleitete Bauleitplanung.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr in Zehlendorf, unweit des Heinrich-Laer-Parks. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken und einigen kleinen Mehrfamilienhäusern. Die fast dörfliche Idylle, verbunden mit den Vorteilen der Großstadt, gut erreichbar mit öffentliche Verkehrsmitteln, sorgt dafür, dass sich diese Wohngegend besonders bei jungen Familien großer Beliebtheit erfreut.

Provision

Im Falle eines Kaufvertragsabschlusses ist der Käufer verpflichtet ein Honorar in Höhe von 7,14% vom tatsächlichen Kaufpreis (inkl. MwSt.) an die Hadler Immobilien Consulting zu entrichten.