Verkauft! Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Spandau - Ihr Zuhause, Ihre Möglichkeiten!

Objektbeschreibung

Leider schon Verkauft!

Diese Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss befindet sich im 5. Stock eines Mehrfamilienhauses aus den 1950er Jahren. Sie verfügt über zwei geräumige Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.

Die Wohnung bedarf einer umfassenden Sanierung. Neben den üblichen Malerarbeiten müssen auch die Küche, das Badezimmer und die Elektrik erneuert werden, um das Objekt in eine zeitgemäßen Zutand zu versetzen.

Die Wohnanlage, bestehend aus mehreren Gebäuden, präsentiert sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand. Das Haus wird von einer Ölzentralheizung beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Elektro-Durchlauferhitzer.

Die monatlichen Hausgeldzahlungen belaufen sich auf 207,00 EUR, einschließlich Rücklagen-Vorauszahlungen.

Lage

Die Immobilie liegt nördlich der Altstadt Spandau in der Nähe des Wröhmänner- und Koeltzeparks, nur einen kurzen Spaziergang von der Altstadt Spandau und der bekannten Zitadelle entfernt. Die beliebte Badestelle an der Eiswerder Brücke ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen, Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Spandauer Arcaden sind in nur zehn Gehminuten erreichbar und bieten eine vielfältige Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Regionalverkehr, einschließlich des ICE-Anschlusses am S- und U-Bahnhof Rathaus Spandau, ist hervorzuheben.

Provision

Das Vermittlungs-/Nachweishonorar beträgt für den Käufer 3,57% vom tatsächlichen Kaufpreis (inkl. MwSt.) Das Honorar ist fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages und direkt an Hadler Immobilien Consulting (HIC Berlin) Inh. Rinaldo Hadler zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.