Attraktives Baugrundstück in Blankenfelde: Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial!

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein schönes Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Blankenfelde. Das Objekt wurde in den letzten Jahrzehnten als Erholungsgrundstück genutzt und ist im hinteren Teil bebaut mit einem typischen DDR-Bungalow in Massivbauweise, dieser verfügt über zwei Wohnräume, Küche und Bad.

Das Grundstück ist echteckig geschnitten und an der Straßenfront ca. 18 Meter breit. Es ist laut Plänen der Gemeinde Blankenfelde mit Elektroenergie, Wasser und Abwasser erschlossen. Im aktuellen Flächennutzungsplan der Gemeinde ist das Grundstück als Wohnbaufläche (mit Bauhöhenbegrenzung 110m aufgrund der An-/Abflugschneise des Flughafens BER) ausgewiesen. Für diesen Bereich wurde bisher kein Bebauungsplan aufgestellt, so dass sich die Bebaubarkeit nach §34 Baugesetzbuch richtet.

Lage

Das Grundstück liegt in einer wenig befahrenen Wohnstraße, die in Nord-Süd Richtung parallel zur Bahntrasse der S-Bahn S2 verläuft. Die direkte Umgebung wird überwiegend durch seit den 1990er Jahren gebaute Einfamilienhäuser geprägt, vereinzelt sind noch umgebaute ehemalige Wochenendhäuser der 1950/60ziger Jahre vorhanden. Im Ortsteil Blankenfelde befinden sich mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Die Verkehrsanbindung an das Berliner Zentrum ist mit dem Pkw und öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Busverbindungen) ist als gut zu bezeichnen.

Provision

Im Falle eines Kaufvertragsabschlusses ist der Käufer verpflichtet ein Honorar in Höhe von 7,14% vom tatsächlichen Kaufpreis (inkl. MwSt.) an die Hadler Immobilien Consulting zu entrichten.