Doppelhaushälfte mit cleverer Raumaufteilung auf Hinterliegergrundstück!

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, die in den 1970er Jahren in Massivbauweise errichtet wurde. Dank der cleveren Raumaufteilung und der Anordnung der Wohnräume auf versetzten Geschossebenen wirkt die Immobilie modern und großzügig.

Durch die Hauseingangstür gelangen Sie in die erste Wohnebene, die einen Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine Küche sowie ein Gäste-WC umfasst. Über die Treppe erreichen Sie die zweite Etage, in der sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.

Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Platz und beinhaltet einen Heizungsraum, einen großen Hobbyraum mit Fenstern, die für ausreichend Tageslicht sorgen, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einen Abstellraum.

Der kleine Gartenbereich ist von außen kaum einsehbar, sodass Sie hier Ihre Privatsphäre ungestört genießen können. Die Zuwegung erfolgt über das vordere Grundstück, eine direkte Zufahrtsmöglichkeit ist nicht vorhanden.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Ölheizung, die erst vor wenigen Jahren erneuert wurde. Um das Objekt an heutige Ansprüche anzupassen, sind jedoch einige Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich.

Lage

Das Objekt liegt an einer ruhigen, vorwiegend von Anliegern genutzten Nebenstraße in Lichtenrade. Die Umgebungsbebauung besteht größtenteils aus Einfamilienhäusern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, die Verkehrsanbindung mit dem Auto und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut.

Provision

Das Vermittlungs-/Nachweishonorar beträgt für den Käufer 3,57% vom tatsächlichen Kaufpreis (inkl. MwSt.) Das Honorar ist fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages und direkt an Hadler Immobilien Consulting (HIC Berlin) Inh. Rinaldo Hadler zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.