Stark sanierungsbedürftiges Handwerkerobjekt auf Erbpachtgrundstück!

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück innerhalb einer Garten- bzw. Kleinsiedlungsanlage. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus kleineren Einfamilienhäusern, die größtenteils dauerhaft bewohnt werden.

Das Grundstück befindet sich in stark verwildertem und vermülltem Zustand. Das darauf befindliche Wohnhaus inklusive Garage ist als sanierungsbedürftig bis abrissreif einzustufen. Das Dach ist undicht, technische Installationen sind nicht mehr vorhanden.

Der Verkauf erfolgt im derzeitigen Zustand („wie besichtigt“), ohne vorherige Räumung.

Wichtiger Hinweis: Es wird ausschließlich das Erbbaurecht veräußert, nicht das Grundstück selbst. Für die Nutzung ist ein jährlicher Erbbauzins in Höhe von derzeit ca. 2.400 EUR an den Grundstückseigentümer zu entrichten. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum Jahr 2094.

Lage

In einer Kleingartensiedlung im Ortsteil Blankenburg (Berlin-Pankow) gelegen, ist das Objekt über eine unbefestigte Straße erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich überwiegend durch Gartenlauben und kleinere, in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts errichtete Wohnhäuser aus.

Provision

Das Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar beträgt pauschal 5.000,00 € inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Es ist vom Käufer in voller Höhe zu tragen und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Zahlung erfolgt unmittelbar an Hadler Immobilien Consulting (HIC), Inhaber Rinaldo Hadler. Dieses Angebot ist freibleibend; Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.